집을 사고 싶어도 기존 세입자가 살고 있다면 가장 먼저 떠오르는 문제가 있습니다. “내가 이 집을 사면 바로 들어가 살아야 하나?” 특히 토지거래허가구역에 있는 주택은 실거주 의무 때문에 매수를 고민하는 사람이 많았습니다. 그런데 정부가 토지거래허가구역 내 일부 주택에 대해 실거주 유예 신청 기한을 2027년 12월 31일까지 연장했습니다. 여기에 기존 임대차계약의 갱신도 인정하는 방향으로 제도를 넓혔습니다. 쉽게 … 더 읽기
청약통장, 지금도 꼭 있어야 할까? 집을 당장 살 계획이 없어도 “청약통장은 하나쯤 있어야 한다”는 말을 자주 듣습니다. 청약통장은 단순한 저축통장이 아니라 새 아파트나 공공주택 청약에 참여하기 위한 기본 계좌에 가깝습니다. 그래서 부동산을 아직 잘 모르는 사람이라도 청약통장이 어떤 역할을 하는지는 알아둘 필요가 있습니다. 청약통장은 무엇일까? 청약통장은 주택을 분양받기 위해 청약할 때 사용하는 계좌입니다. 현재는 주택청약종합저축이 … 더 읽기
전세가율이 뭐길래 집값을 볼 때 중요할까? 부동산 뉴스를 보다 보면 전세가율이라는 말을 자주 보게 됩니다. 처음 들으면 어려워 보이지만 뜻은 단순합니다. 전세가율은 집값과 전셋값의 관계를 숫자로 보여주는 지표입니다. 전세가율을 이해하면 매매가격이 얼마나 부담스러운지, 전세 수요가 강한지, 갭투자 위험은 어느 정도인지 살펴보는 데 도움이 됩니다. 전세가율이란 무엇일까? 전세가율은 전세가격이 매매가격에서 차지하는 비율을 말합니다. 예를 들어 어떤 … 더 읽기